Meet Cindy

Marché immobilier — vérité statistique DVF
Audit sur fichiers geo-DVF Etalab réels (millésimes 2021–2025, extraction avril 2026). Chiffres d’audit, pas de production. Panel Haute-Savoie.

Statut
P1–P4 restent gelés. P5 propose une méthode défendable. Rien n’est figé tant qu’un humain n’a pas validé les reco ci-dessous. DVF+ Cerema reste hors V1.
4 284 €/m²
Reignier apt. 2025 (médiane)
4 487 €/m²
Reignier maison 2025 (médiane)
n ≥ 10
Seuil Prête recommandé / typologie
GO sous conditions
Historique F4
Verdict méthodologique V1
Sujet Recommandation Confiance
Source opérationnelle geo-DVF Etalab (dérivé DGFiP), fichiers commune INSEE Haute
Unité 1 mutation homogène = 1 observation Haute
Multi-biens Garder si 1 typologie ; €/m² = VF / somme surfaces logements Haute
Surface surfacereellebati des logements ; jamais le terrain Haute
Prix/m² Médiane des €/m² de mutation, pas le ratio global Haute
Outliers Bornes métier larges ; pas d’IQR Moyenne